Banner

Afschaffing overdrachtsbelasting eigen woningen

17 september 2020 | Door:  Karin Waalderbos - Spoler

Op Prinsjesdag zijn er diverse nieuwe plannen in de vorm van wetsvoorstellen verschenen: één van de plannen heeft betrekking op de overdrachtsbelasting en kent als ingangsdatum 1 januari 2021.

Wat betekent dit voor jou?
 

Jonger dan 35 jaar en aankoop eigen woning


Ben je jonger dan 35 jaar en wil je een eigen woning kopen? Wacht dan tot na 1 januari 2021 met de sleuteloverdracht.  Voor een eigen woning ben je in 2020, 2% overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom. Als je tussen de 18 en 35 jaar oud bent,kun je vanaf 2021 éénmalig gebruik maken van een vrijstelling in de overdrachtsbelasting. Je moet dan wel zelf in de woning gaan wonen (hoofdverblijf).
Bij een koopprijs van € 400.000 levert dat een besparing op van € 8.000. 

Eigen woning of vakantiewoning

Ben je 35 jaar of ouder, dan betaal je voor een eigen woning ook in 2021,  
2% overdrachtsbelasting. Indien je een vakantiewoning koopt of een woning waar bijvoorbeeld je kind in gaat wonen, dan ben je vanaf 2021, 8% overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom. In dat geval is het verstandig om de overdracht nog in 2020 te laten plaatsvinden.
Bij een koopprijs van € 400.000 levert dat maar liefst een besparing op van € 24.000 (6%)!

Bedrijfspanden en beleggingen

Voor bedrijfspanden en tweede woningen wordt de overdrachtsbelasting in 2021 verhoogd van 6% naar 8%. Ook in die situaties is het verstandig om de overdracht bij de notaris nog in 2020 te laten plaatsvinden.
Door de sleuteloverdracht goed te plannen, kan er overdrachtsbelasting worden bespaard. Naast de overdrachtsbelasting zijn er natuurlijk nog andere (fiscale) gevolgen voor zowel de kopers als de verkopers.

Let op: deze met Prinsjesdag gepresenteerde plannen zijn nog niet in de wet opgenomen. Hou het vervolg dus goed in de gaten of neem contact op met Karin Waalderbos of een van onze andere fiscalisten.

Karin Waalderbos - Spoler

Karin Waalderbos - Spoler

Fiscaal adviseur

088 2532767 | kwaalderbos@alfa.nl


Meer over Karin