Investeringspropositie: Onderwijs campus

16 november 2016

Voor één van onze cliënten zijn wij op zoek naar een investeerder, voor een sale en lease back transactie aangaande een courante en goed onderhouden onroerend goed portefeuille in het midden van het land. De panden zijn multifunctioneel ingericht en de locatie is nabij belangrijke uitvalswegen.

De onderneming van onze cliënt zal de komende jaren fors groeien waardoor een druk op de huisvesting ontstaat en de onderwijscampus moet worden uitgebreid. De onderneming is onderdeel van een stichting welke opleidingen aanbiedt op HBO+ niveau. Een aanpalend pand staat momenteel in de verkoop en onderneming heeft de mogelijkheid deze aan te kopen en geschikt te maken voor gebruik. Onze cliënt heeft de voorkeur om deze ontwikkeling samen met een strategische partner op het gebied van onroerend goed vorm te geven. Verkoop van 100% van de vastgoedaandelen of een assetdeal zijn bespreekbaar.

Transactie

Naast de verkoop van het bestaande vastgoed zal de aankoop plus verbouw van het naastgelegen pand onderdeel zijn van de transactie. Vraagprijs bedraagt minimaal € 4,5 miljoen voor bestaande panden en circa € 2,0 miljoen voor een naast gelegen pand (inclusief verbouwing). Na de transacties zal het onroerend goed door de onderneming terug worden gehuurd tegen een marktconforme huur (BAR van 8,5%).

Profiel koper

De vrijgekomen liquide middelen zal verkoper gebruiken om het nieuwe pand in te richten en de verdere groei van de activiteiten te financieren. Onderneming geeft daarom de voorkeur aan een koper welke de komende jaren bereid is om verder te investeren in de ontwikkeling van de campus, in samenwerking met gemeente, provincie en overheid.